Kas yra gentrifikacija:
Gentrifikacija yra žinoma kaip ribotos geografinės teritorijos, kuri anksčiau buvo nepalankiomis sąlygomis, transformacija ir kuri po reabilitacijos proceso tampa nauju komerciniu ar gyvenamuoju poliu.
Dėl šios padėties susitelkia tradiciniai gyventojai, kurie nebegali sau leisti gyventi dabar perkainojamame sektoriuje, o juos išstumia naujos socialinės grupės, turinčios didesnę perkamąją galią.
Žodis gentrification kilęs iš anglų kalbos „gentry“, kuris reiškia „gentry“.
Kaip atsiranda gentrifikacija
Gentrifikacija prasideda tada, kai žmonių ar įmonių grupė ekonomiškai nuvertėjusiame sektoriuje atranda architektūrinės, istorinės, komercinės ar kultūrinės vertės elementų ir nusprendžia ten įsikurti, kad pasinaudotų žemomis kainomis, kurias siūlo vietovė dėl savo patrauklumo stokos.
Ši iniciatyva skatina kitus elgtis taip pat, o per trumpą laiką tai sukuria eilę infrastruktūros pokyčių (geresnės paslaugos, fasadų pakeitimas, naujų namų, pastatų ar prekybos centrų statyba, privažiavimo prie viešųjų kelių atkūrimas, naujos pramogos centrai ir kt.).
Šiais veiksmais žemės kaina didėja, ir tai tiesiogiai įtakoja naują nekilnojamojo turto nuomos, pirkimo ir pardavimo vertę, dėl kurios padidėja pragyvenimo išlaidos gentrifikuotoje vietovėje. Todėl žmonės, turintys mažesnę perkamąją galią, yra priversti persikelti į kitas ekonomine prasme labiau prieinamas zonas.
Nors gentrifikacija paprastai paveikia miesto centrus (daugelis jų yra išardomi infrastruktūros požiūriu), periferinėse vietovėse pasitaiko panašių procesų, kurių vertė yra jų lengva prieiga prie viešojo transporto ar pramonės centro, kuris veikia kaip darbo šaltinis miesto gyventojams. grupė, kuri nusprendžia atsiskaityti.
Gentrifikacijos pavyzdžiai
Meksike nuo 20 amžiaus pradžios Condesa ir romų kolonijos buvo gyvenamieji rajonai viduriniosios klasės šeimoms. Tačiau dėl 1985 m. Įvykusio žemės drebėjimo daugelis šeimų persikėlė ir vietovė nuvertėjo.
Nuo 90-ųjų pabaigos prasidėjo gentrifikacijos procesas, kuris pavertė abi apylinkes komercinės paskirties vietomis, be kita ko, įkuriant restoranus, komercines patalpas, barus.
Fasadas Colonia Roma, Meksikas.
Kitas gentrifikacijos pavyzdys yra Barselonos miestas (Ispanija). Turizmas tradiciškai gyvenamuosius rajonus paverčia vietovėmis, kuriose yra didelė nakvynės paklausa, nesiskaitant su naujų komercinių centrų ir naktinių pramogų atsiradimu. „La Barceloneta“, „El Born“ ir „El Carmel“ yra keletas gentrifikuotų rajonų pavyzdžių.
Gyvenamoji ir komercinė gatvė Barselonoje, Ispanijoje.
